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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

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(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意


線上教學是上海做法 媒體人籲陳時中當「類部長」利參選

本土疫情飆升,精神科醫師潘建志認為,確診數恐不斷增加,呼籲中央優先管制疫情熱區,包含禁止餐廳內用、12歲以下學生改採線上教學。衛福部長陳時中回應,這是趨向「上海的做法」,不會比照辦理。時事評論員田方倫則認為,民進黨政府防疫無效,沒有能力解決問題,建議陳時中乾脆當「類部長」,「這樣就可以進行『類競選』,是不是一石多鳥?」「抗中,就可以保台!」田方倫表示,在陳時中部長的眼裡,線上教學原來就是「上海做法」,去年三級警戒不就是了嗎?這個政府抗中抗瘋了,沒有能力去解決困境,就把一切都推給「中式情結」。田方倫提到,台灣目前要去思考的問題是,有沒有能力先把還沒有辦法接種疫苗的人保護起來,不論是使用居家、遠距、減少移動、減少接觸等方式,都應納入防疫措施的考量當中。田方倫指出,政府首先應當該做的,是要讓整個社會面不要這麼容易接觸到病毒,即便是接觸者對於病毒都有免疫力,這樣才能讓後勤的醫療系統跟上,減少確診者,甚至降低重症死亡的可能。「為政者要去思考的第一個問題,難道不是怎麼樣做,才可以讓人民更安全嗎?」田方倫反問,為什麼在民進黨眼中第一個問題,總是把一切都與大陸扯上關係,所以不要。田方倫認為,就算政府認為大陸某些做法是「敵對國家的政策」,所以台灣不想也不願意用,不如想想師夷長技以制夷,只要能解決國內現況的問題,也是該去思考,如何變成中央口中堅持的新台灣模式,去「陸學台用」。田方倫說,提供陳時中一個建議,乾脆仿效交通部長王國材的邏輯,開始實施「類教學」、「類內用」、「類停課」、「類遠距」,「這樣全部都是台灣模式,是不是方便多了呢?」田方倫也笑稱:「對了,你也可以當『類部長』這樣就可以進行『類競選』是不是一石多鳥?來!乾杯!」

日免隔離沒「高端」 綠委劉建國促外交部「心心念念」

台灣民眾喜歡前往日本旅遊,從2010年137萬人次至2019年攀升到491萬人次,儘管受到疫情影響,不少民眾仍嚮往再度前往日本旅遊。民進黨立委劉建國今(2日)表示,外國人若施打符合規定的3劑疫苗,到日本就不需要居家隔離,但日本的規定裡卻沒有「高端」疫苗,要求外交部、台灣日本關係協會可以更積極來溝通、突破。劉建國今(2日)稍早在臉書寫下,台灣與日本在這些年積累了深厚情誼,許多台日民間交流熱絡,諸如像近十幾年來,包括311大地震台灣捐贈日本金錢與物資、疫情期間日本送給疫苗等,都說明台日友好的難得因緣。⠀⠀⠀⠀此外,往年台灣人訪日的人數不在少數,2010年有137萬人,至2019年攀升到491萬人,疫情期間不能到日本觀光,也聽到很多朋友一直心心念念,好想去日本玩,相信只要一確定可以觀光,馬上會有很多台灣人買機票飛去日本。⠀⠀⠀⠀劉建國表示,根據日本台灣交流協會公布的資料,外國人若施打符合規定的3劑疫苗,到日本就不需要居家隔離,現在很多台灣人都打「三高」,日本的規定裡卻沒有高端,要求外交部、台灣日本關係協會可以更積極來溝通、突破,為台灣人的「心心念念」再多做努力。

右手受傷換左手作畫 夫妻刻畫人生共同為畫布上色

64歲化妝品公司主管退休的魏秀敏,一度宅在家中、屋裡就是她的天地,經美術老師退休的先生劉震崑建議,報名屏大樂齡大學課程,一頭栽入油畫創作領域,一度因為慣用手韌帶斷裂停滯,她嘗試改用左手作畫,目前攻讀空大藝術系三年級,更誇下海口將一路讀到碩士。長期在化妝品公司擔任高管的魏秀敏,對於色彩有著高度敏銳,長期將人臉視為創作領域,因此在先生劉震崑多次鼓吹下,還是對於美術創作沒有絲毫興趣;一直到退休後,因就讀樂齡大學接觸到油畫,才開始嘗試在圖紙上創作,且展現源源不絕創作力。短短4年內,創作無數畫作,把畫視為生活記錄,取材大自然及日常所及的鄉村巷弄,作品以細膩柔順筆調,勾勒出畫作意境;無奈2年前搬動畫架時意外造成右手韌帶斷裂,傷癒後手指仍會不自覺抖動,醫生告知她右手已無法像以前盡情繪畫。但憑著不服輸的個性跟對創作熱愛,慢慢訓練改用左手,讓左手取代右手變成慣用手,一切從零開始,舉凡吃飯、寫字慢慢練習,最後重新找回當初對創作的樂趣。屏大集結夫妻兩作品舉辦聯展,共展出20幅版畫及17幅油畫,魏秀敏說,創作是建立在真實情感基礎上,特別是客觀存在的大自然與鄉間感人景色,想讓理性技巧與感性視覺融合,呈現出帶有靈性作品,她認為,以自己的視覺取景表達內心豐富情感,比技巧更為重要。魏秀敏把生活中的一切換成是畫圖養分,她說,創作是寄託也是享受,當看到一張空白畫布添上色彩後的成就,轉個念想,也正為自己的人生添色,實踐「活到老、學到老」的精神與信仰。
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